Cabinet Expertises Diagnostics Immobiliers. Amiante, loi carrez, DPE energie, Plomb, gaz.

Pendant le mois de Février pour un diagnostic réalisé un forfait de ski offert dans une station de Haute Savoie.
Diagnostics, DPE (performance energétique, Amiante, Métrage (Loi Carrez), Plomb, Gaz, Termites. Nous intervenons sur les départements : - de l'Ain (01). - de la Haute Savoie(74). - de la Savoie(73). - De L'Isére(38). - Du Rhône(69).

Ce qu'il faut savoir en terme de diagnostic pour la vente ou la location d'un bien immobilier.

Notre cabinet d'expertises et de diagnostics immobiliers est entièrement dédié au métier de l'expertise et du diagnostic immobilier.

Notre personnel satisfait aux critères de compétences requis par la loi :

- Certification des personnes "Diagnostiqueurs immobiliers" délivrée pour 5 ans par le bureau Veritas Certification France.

- Attestation d’assurance responsabilité civile professionnelle.

Nous intervenons en toute indépendance et neutralité en cas de vente ou d’achat d’un bien, ainsi que pendant la phase prévention, pour les missions suivantes :

	DIAGNOSTIC AMIANTE Etat de présence ou d’absence des matériaux ou de produits contenant de l’amiante.
	Constat des risques d’exposition au plomb
	Diagnostic Performances Energétiques - DPE
	Diagnostic Gaz Pour toute isnstallation de plus de 15 ans.
	Diagnostic termites : (état parasitaire)
	Certificat de superficie dit Loi Carrez
	Attestation de conformité aux normes de surface et d'habitabilité pour l'obtention du prêt à taux 0%
	État des risques naturels et technologiques.

Ce qu'il faut savoir pour la vente ou la location d'un bien immobilier.

Avant de vendre un logement, son propriaitaire doit faire réaliser un diagnostic immobilier à presenter à l'acheteur.

Diagnostics : plomb, amiante, termites.

  Pour tout logement construit avant le 1 er janvier 1949, un constat de risque d'exposition au plomb doit être établie. Si le contrôle s'avère négatif le constat a une valeur permanente. Dans le cas contraire le propriétaire doit remédier à la situation, et l'attestation n'est valable que un an.

   Pour tout bâtiment dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997, le propriaitaire est tenu de fournir un constat informant sur la présence de matériaux et produits contenant de l'amiante ainsi que leur localisation et leur état de conservation. Ce document à une durée de validité illimité.

  Pour tout logement situé dans une zones infectées par les termites ou susceptible d'être contaminées (périmètres délimités par arrêté prefectoral). Ce certificat n'est valable que trois mois.

Diagnostic performance énergétique. (DPE)

Destiné à réduire les rejets de gaz à effet de serre, le diagnostic performance énergétique est obligatoire pour tout logement mis à la vente depuis le 1er novembre 2006. A partir du 1er juillet 2007 le DPE est devenu obligatoire pour les baux de locations. Il est valable 10 ans.

Superficie habitable.

Conformément à la loi Carrez, le vendeur d'un appartement en copropriété d'une superficie égale ou supérieure à 8 mètres carrés doit indiquer à l'acheteur la superficie exacte de son appartement.

Diagnostic Installation de Gaz.

Au 1er novembre 2007, un diagnostic gaz sera exigé. Etat de l'installation intérieure de gaz réalisée depuis plus de 15 ans.

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